신생아 특례 대출 조건 및 대환, 신청하기(1주택자 가능)

출산을 앞둔 가정에 안정적인 주거를 제공하기 위해 주택도시보증공사(HUG)가 신생아 특례대출을 실시합니다. 이것은 지난해 8월에 발표된 '저출산 극복을 위한 주거안정 방안'의 일환으로 새로운 가정이 안정적인 주거를 마련하는 데 도움을 주는 프로그램입니다. 

 

신생아 특례대출 조건 및 대환, 신청하기(1주택자 가능)

신생아 특례대출 대상 및 조건

신생아 특례대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 가정을 대상으로 합니다. 

 

1. 출산 시기

대출 신청일 기준으로 2년 내에 출산한 가구(입양가구), 즉 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 가구가 대상입니다. 임신 중인 태아는 포함되지 않으며, 작년 1월 1일 이후 출생아를 입양한 경우도 포함되지 않습니다. 대출 접수일 기준으로 입양 아동의 나이는 만 2살 미만이어야 합니다. 

 

2. 소득, 자산, 주택 조건

- 소득 조건 : 부부합산 연 소득이 1억 3,000만 원 이하

- 자산 조건 : 순자산이 4억 6,900만 원 이하

- 주택 조건 : 전용면적 85m2(읍, 면은 100m2) 이하 주택은 9억 원 이하

주택 구입자금 대출을 실행하는 경우에는, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 분양권과 조합원 입주권도 주택보유로 간주하니 참고하시기 바랍니다. 

 

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신생아 특례대출 혜택

1. 주택 구입자금 대출

신생아 특례대출을 이용하면 주택 구입자금은 연 1.6%~3.3%의 저리로 대출가능합니다. 주택구입자금은 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 하며, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 

 

2. 전세자금 대출

전세자금은 이보다 좀 더 낮은 1.1~3.2%의 금리를 지원합니다. 전세자금은 잔금지급일, 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약을 갱신하는 경우에도 이용할 수 있는데, 이 또한 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 

 

3. 대출 한도 및 기간

최대 5억 원 한도 내에서 최장 30년 만기로 대출이 가능합니다. 이는 출산가구가 안정적인 주거를 위해 필요한 자금을 보다 효율적으로 조달할 수 있도록 합니다. 

 

 

신생아 특례대출 신청 방법 

신생아 특례대출을 신청하는 방법은 다음과 같습니다. 

1. 은행 방문 신청

주택기금 대출 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행)을 방문하여 대출을 신청할 수 있습니다. 은행직원과 상담을 통해 신청서를 작성하고 필요한 서류를 제출해야 합니다. 

 

2. 온라인 신청

기금 e 든든 홈페이지를 통해 온라인으로도 대출을 신청할 수 있습니다. 간편한 절차를 통해 언제든지 대출을 신청하고 처리상태를 확인할 수 있습니다. 

 

"기금e든든 홈페이지" 바로가기

 

 

 

3. 대환대출의 경우(1 주택자인 경우)

1 주택자인 경우, 대환대출을 활용해서 혜택을 받을 수 있습니다. 대환대출은 별도의 은행 방문 없이 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대환 대출은 기존 대출을 새로운 대출로 전환하는 것을 의미하며, 이를 통해 보다 유리한 조건으로 대출을 변경할 수 있습니다. 대환대출은 대출신청 시기에 제한을 두지 않으므로 각 가정의 상황에 맞게 적극적으로 활용하시면 좋겠습니다. 

 

 

 

이와 같은 신생아 특례대출은 출산을 준비하고 있는 가정에 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 지원합니다. 출산 가구들의 부담을 덜어주고 가정의 행복한 새 출발을 응원하는 프로그램으로, 청년들과 신혼부부의 행복을 위한 주택지원 정책입니다. 해당되시는 분들은 잘 참고하셔서 유용하게 활용하시면 좋겠습니다. 

 

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